Fassade renovieren oder nur streichen? Risse, Algen & Co. – der große Fassaden-Check für Hausbesitzer

Eine schöne, gepflegte Fassade ist mehr als nur die Visitenkarte eines Hauses. Sie schützt das Gebäude vor Witterung, Feuchtigkeit und anderen äußeren Einflüssen – und trägt gleichzeitig entscheidend zum Erscheinungsbild und Werterhalt der Immobilie bei.

Doch irgendwann stellt sich fast jedem Hausbesitzer die Frage: Reicht ein neuer Fassadenanstrich oder ist eine umfassendere Renovierung notwendig?

Die Antwort hängt vor allem vom Zustand des Untergrunds ab. Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten sollten, welche Arbeiten bei einer Fassadenrenovierung wichtig sind und wann sich eine fachliche Beratung lohnt.

Eine Fassade ist das ganze Jahr über Sonne, Regen, Frost und Temperaturschwankungen ausgesetzt. Mit der Zeit hinterlassen diese Einflüsse ihre Spuren.

Typische Anzeichen für eine renovierungsbedürftige Fassade sind:

• Risse im Putz oder Anstrich
• abblätternde oder lose Farbschichten
• kreidende Oberflächen
• Algen- oder Grünbeläge
• Verschmutzungen und Verfärbungen
• beschädigte oder abgeplatzte Putzstellen
• sichtbare Feuchtigkeitsschäden
• unterschiedliche oder ausgeblichene Farbtöne

Algenbefall ist nicht nur ein optisches Problem. Grünliche, dunkle oder teilweise schwarze Verfärbungen an der Fassade können ein Hinweis darauf sein, dass die Oberfläche über längere Zeit feucht bleibt.

Besonders häufig tritt Algenbefall an Fassaden auf, die beispielsweise

• wenig Sonnenlicht bekommen,
• in der Nähe von Bäumen oder anderen Pflanzen liegen,
• durch Regen und Feuchtigkeit stark beansprucht werden,
• eine geringe Oberflächentemperatur aufweisen oder
• aufgrund ihrer baulichen Situation nur langsam abtrocknen.

Auch die Ausrichtung des Gebäudes spielt eine Rolle. Nord- und schattige Fassadenbereiche sind häufig stärker betroffen.

Wichtig: Algen lassen sich nicht dauerhaft dadurch beseitigen, dass man sie einfach überstreicht. Entscheidend ist eine fachgerechte Reinigung und die richtige Vorbereitung des Untergrunds. Anschließend muss geprüft werden, welcher Beschichtungsaufbau für die jeweilige Fassade geeignet ist.

Nicht jedes dieser Anzeichen bedeutet automatisch, dass die komplette Fassade saniert werden muss. Entscheidend ist, wie stabil und intakt der vorhandene Untergrund ist.

Fassade streichen oder renovieren – wo liegt der Unterschied?

Ein neuer Anstrich kann einer Fassade schnell wieder ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild geben. Voraussetzung ist allerdings, dass der Untergrund dafür geeignet ist.

Ein neuer Anstrich kann ausreichen, wenn …
die Fassade grundsätzlich intakt ist und lediglich

• der Farbton verblasst ist,
• die Oberfläche verschmutzt ist,
• kleinere optische Mängel vorhanden sind oder
• die alte Beschichtung erneuert werden soll.

Eine Renovierung ist sinnvoll, wenn …
vor dem Anstrich zunächst Arbeiten am Untergrund erforderlich sind. Dazu können beispielsweise die Reinigung, das Ausbessern von Putzschäden, die Bearbeitung von Rissen oder eine Grundierung gehören.

Eine umfassendere Sanierung kann notwendig sein, wenn …
größere Schäden am Putz, Feuchtigkeit oder andere bauliche Probleme festgestellt werden. In diesem Fall sollte nicht einfach über die vorhandenen Schäden gestrichen werden. Zunächst muss die Ursache geklärt und der Untergrund fachgerecht vorbereitet werden.

Grundsätzlich gilt: Ein Fassadenanstrich kann nur so gut sein wie der Untergrund, auf dem er ausgeführt wird.

Der eigentliche Fassadenanstrich ist nur ein Teil der Arbeit. Besonders wichtig sind die vorbereitenden Maßnahmen.

Je nach Zustand der Fassade können folgende Arbeiten notwendig sein:

1. Begutachtung des Untergrunds
   Zunächst wird geprüft, in welchem Zustand sich Putz und vorhandene Beschichtung befinden.
2. Reinigung
   Schmutz, Staub, Algen oder andere Ablagerungen müssen entfernt werden, damit die neue Beschichtung zuverlässig haftet.
3. Ausbesserung
   Beschädigte Putzstellen oder kleinere Risse werden fachgerecht bearbeitet.
4. Grundierung
   Je nach Untergrund kann eine geeignete Grundierung erforderlich sein, um die Saugfähigkeit zu regulieren und einen gleichmäßigen Beschichtungsaufbau zu ermöglichen.
5. Fassadenanstrich
   Erst wenn der Untergrund entsprechend vorbereitet ist, erfolgt der eigentliche Anstrich.

Diese einzelnen Schritte entscheiden wesentlich darüber, wie gleichmäßig und dauerhaft das Ergebnis wird.

Fassadenfarbe ist nicht gleich Fassadenfarbe. Welche Beschichtung geeignet ist, hängt unter anderem vom vorhandenen Untergrund, der Lage des Gebäudes und den gewünschten Eigenschaften ab.

Auch die Farbgestaltung spielt eine große Rolle. Ein heller Farbton kann ein Gebäude freundlich und klassisch wirken lassen. Dunkle oder kräftige Farbtöne setzen dagegen moderne Akzente und können insbesondere bei einzelnen Fassadenbereichen sehr interessant sein.

Bei der Auswahl sollte allerdings nicht nur der persönliche Geschmack entscheidend sein. Farbton, Untergrund und verwendetes Beschichtungssystem müssen zusammenpassen. Deshalb empfehlen wir, die Farbgestaltung gemeinsam mit einer fachkundigen Beratung zu planen.

Ja – grundsätzlich sind auch dunkle Fassadenfarben möglich. Allerdings müssen bei der Auswahl und Ausführung einige technische Aspekte berücksichtigt werden.

Dunkle Farbtöne können sich bei Sonneneinstrahlung stärker erwärmen als helle Oberflächen. Deshalb ist insbesondere die Kombination aus Untergrund, Beschichtungssystem, Farbton und baulichen Gegebenheiten zu beachten.

Wer seine Fassade modern und individuell gestalten möchte, sollte deshalb nicht einfach irgendeinen dunklen Farbton auswählen, sondern sich vorher fachlich beraten lassen. Es gibt spezielle Farben, durch die eine solare Aufheizung von Fassadenoberflächen gemindert wird.

Eine pauschale Lebensdauer lässt sich nicht seriös nennen. Wie lange eine Fassade frisch und geschützt bleibt, hängt unter anderem ab von:

• Qualität und Zustand des Untergrunds
• verwendeten Materialien
• fachgerechter Vorbereitung
• Witterungseinflüssen
• Lage und Ausrichtung des Gebäudes
• Farbton
• Qualität der Ausführung

Eine sorgfältige Untergrundvorbereitung und die Auswahl geeigneter Materialien sind deshalb wichtige Voraussetzungen für ein langlebiges Ergebnis.

Diese Frage hören wir häufig – eine pauschale Antwort ist allerdings kaum möglich. Der Aufwand kann bei jedem Gebäude sehr unterschiedlich sein. Einfluss auf die Kosten haben beispielsweise:

• Größe der Fassadenfläche
• Zustand von Putz und Altanstrich
• notwendige Vorarbeiten
• Gerüst
• Anzahl der erforderlichen Beschichtungen
• Material und Farbton
• Reparaturarbeiten
• eventuell notwendige Dämmmaßnahmen

Deshalb ist eine individuelle Besichtigung und Beurteilung der Fassade die beste Grundlage für eine zuverlässige Einschätzung.

Wenn ohnehin Arbeiten an der Außenfassade geplant sind, kann es sinnvoll sein, auch über eine energetische Verbesserung des Gebäudes nachzudenken.

Je nach Gebäude und baulicher Situation kann eine Fassadendämmung dazu beitragen, den Wärmeverlust zu reduzieren und den energetischen Zustand der Immobilie zu verbessern.

Ob eine solche Maßnahme sinnvoll ist, sollte individuell geprüft werden. Gerade bei älteren Gebäuden kann es interessant sein, Fassadenrenovierung und energetische Sanierung miteinander zu verbinden.

Eine professionelle Fassadenrenovierung beginnt nicht mit dem ersten Pinselstrich, sondern mit einer sorgfältigen Betrachtung des Gebäudes.

Unser Vorgehen lässt sich vereinfacht so zusammenfassen:

Besichtigung → Beratung → Beurteilung des Untergrunds → Planung → Vorbereitung → Renovierung/Anstrich → Qualitätskontrolle

Dabei betrachten wir nicht nur die gewünschte Farbe, sondern das gesamte Zusammenspiel aus Untergrund, Material, Gestaltung und Ausführung.

Als Fachbetrieb können wir dabei auf unterschiedliche handwerkliche Leistungen zurückgreifen und Arbeiten rund um Fassade, Putz, Farbe und Dämmung miteinander verbinden.

Wann ist der beste Zeitpunkt für einen Fassadenanstrich?

Grundsätzlich eignen sich trockene und ausreichend warme Wetterperioden. Entscheidend sind die jeweiligen Bedingungen während der Arbeiten und die Vorgaben des eingesetzten Materials.

Kann man eine Fassade einfach überstreichen?

Das hängt vom Zustand und Aufbau des vorhandenen Anstrichs ab. Lose, beschädigte oder nicht tragfähige Schichten müssen zunächst fachgerecht bearbeitet werden.

Muss eine Fassade vor dem Streichen gereinigt werden?

Wenn Verschmutzungen, Algen oder andere Ablagerungen vorhanden sind, ist eine entsprechende Reinigung in vielen Fällen ein wichtiger Bestandteil der Vorbereitung.

Was bedeuten Risse in der Fassade?

Risse können unterschiedliche Ursachen haben. Kleine oberflächliche Risse sind anders zu beurteilen als größere oder sich verändernde Risse. Deshalb sollte die Ursache vor einer Beschichtung fachlich beurteilt werden.

Warum kommt der Algenbefall nach dem Streichen wieder?

Ein neuer Anstrich allein beseitigt nicht automatisch die Ursachen für die Feuchtigkeit auf der Fassadenoberfläche. Wenn die Bedingungen für Algenwachstum weiterhin vorhanden sind, kann es nach einiger Zeit erneut zu Verfärbungen kommen. Deshalb sollte bei starkem Algenbefall nicht nur die sichtbare Oberfläche betrachtet werden – Untergrund, Feuchtigkeit, Lage und Beschichtungssystem gehören zusammen betrachtet.

Wie lange dauert eine Fassadenrenovierung?

Das hängt vor allem von Größe, Zustand und Umfang der Arbeiten ab. Eine kleinere Anstrichmaßnahme ist naturgemäß schneller abgeschlossen als eine umfangreiche Renovierung mit Putzreparaturen.

Braucht man für einen Fassadenanstrich ein Gerüst?

Bei vielen Fassadenarbeiten ist ein Gerüst sinnvoll oder notwendig. Das hängt von Gebäudehöhe, Zugänglichkeit und Umfang der Arbeiten ab.

Eine Fassade muss nicht erst stark beschädigt sein, bevor man sich um sie kümmert.

Wer regelmäßig auf Risse, lose Farbschichten, Feuchtigkeit, Verschmutzungen oder andere Veränderungen achtet, kann mögliche Probleme frühzeitig erkennen.

Und manchmal ist die beste Lösung tatsächlich ein neuer Anstrich – manchmal sind jedoch zusätzliche Arbeiten notwendig. Welche Variante für Ihr Gebäude die richtige ist, lässt sich am zuverlässigsten direkt vor Ort beurteilen.

Sie möchten wissen, was mit Ihrer Fassade möglich ist und welcher Aufwand zu erwarten ist?

Geiger & Schlesinger berät Sie gerne persönlich. Gemeinsam betrachten wir den Zustand Ihrer Fassade, besprechen Ihre Vorstellungen und zeigen Ihnen passende Möglichkeiten für Renovierung, Gestaltung und – wenn sinnvoll – auch Wärmedämmung.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin und geben Sie Ihrer Fassade wieder ein neues Gesicht.